Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Stellingen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen bietet auf ca. **75,45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Ausstattung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden sind stimmig eingesetzt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten dieser Immobilie**: * Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer * Separates Gäste-WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Zentrale Gasheizung für zuverlässige Wärmeversorgung

Die Wohnung befindet sich in **Hamburg-Stellingen**, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, eine gute Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kitas und Schulen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Volkspark und dem Tierpark Hagenbeck. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Stellingen, U-Bahn Hagenbecks Tierpark) und die Autobahn A7 ist ausgezeichnet.