Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hamburgs Alstertal

Diese gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen des Hamburger Alstertals, direkt am Poppenbüttler Stadtteilzentrum und grenzt an die Alsterwiesen. Die Wohnung ist bequem **per Aufzug** erreichbar und Teil einer größeren Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie ein eigenes Schwimmbad, eine Sauna und eine Sonnenterrasse bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer Essdiele mit offen angegliederter Einbauküche, einem gut möblierbaren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafzimmern. Zwei helle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Balkon * Schwimmbad und Sauna in der Anlage * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum

Die Wohnung ist **ordentlich gepflegt**, bedarf jedoch insbesondere bei der Elektroinstallation, den Maler- und Bodenbelagsarbeiten einer **individuellen Renovierung**. Küche und Bäder wurden vermutlich vor etwa 25 Jahren modernisiert. Sie ist **kurzfristig frei lieferbar** und bietet nach Ihren Wünschen gestaltbar Potenzial.

Die Lage in Poppenbüttel kombiniert eine **zentrale Infrastruktur** mit einem grünen Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sind ebenso wie das Alstertal Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.