Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburg-Öjendorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf. Mit einer Wohnfläche von **63,6 m²** und einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit 36 Einheiten, die auf zwei Gebäude mit jeweils drei Geschossen verteilt sind. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum erhöhen den Wohnkomfort. Die solide Bauweise aus den 1960er Jahren verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme.

* **Wohnfläche:** 63,6 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Baujahr:** 1962 * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Keller:** Ja * **Kaufpreis:** 269.000 EUR * **Courtage:** 3,57 % inkl. MwSt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Öjendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem See, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Lage vereint Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.