Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eilbek

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten in Hamburg-Eilbek.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. **86,27 m² Wohnfläche** eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgelegt.

**Highlights:** * Ca. 86,27 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC * 2 Balkone * Gepflegter Zustand mit Laminatboden * Praktische Einbauschränke im Flur

Die Lage im beliebten Stadtteil Eilbek ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestellen Ritterstraße (U1) und Hamburger Straße (U3) sind nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 100 Metern. Einkaufsmöglichkeiten wie die Hamburger Meile und das Wandsbek Quarree sind gut erreichbar. Das urbane Umfeld kombiniert mit einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv. Der Eilbekkanal lädt zu Wassersport ein, die Außenalster ist nur wenige Autominuten entfernt und der Friedrichsberger Park bietet Erholung im Grünen. Auch kulturell ist mit dem Ernst-Deutsch-Theater für Abwechslung gesorgt.