Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Geesthacht

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **66,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1970** in Geesthacht.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Immobilie individuell zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

**Interieur** Der geräumige Flur führt zu allen Zimmern, die alle über gute Stellmöglichkeiten verfügen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional. Die Küche bietet Platz für eine Neugestaltung, auch wenn die aktuellen Einbauten erneuerungsbedürftig sind.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * **Moderne Gas-Brennwertheizung** (erneuert 2021/2022) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Geesthachter Ortsteil Grünhof. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Flair. Die Nahversorgung ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, und die Nähe zur Elbe sowie zu Waldgebieten bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte.