Attraktive Kapitalanlage in Hamburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eidelstedt und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013/2014 neu errichtet und nach KfW-55-Standard modernisiert. Sie ist seit dem 01.01.2026 vermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Die Gesamtmiete beträgt monatlich 1.217,00 €.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Heller Wohn- und Essbereich * Sonnige Balkon * Moderne Küche * Zeitloses Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss * Abstellkammer in der Wohnung * Separater Abstellraum * KfW-55-Standard * Neue Fenster, Fassade, Kellerdecke und Heizungsanlage (2013/2014) * Vermieteter Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet im Hamburger Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hohe Alltagstauglichkeit garantiert. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.