Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Tiefgarage

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **erstbezugsfähigen Neubau von 2019** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in hinterster Baureihe und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage, die unmittelbar an parkähnliche Grünflächen grenzt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Einheitliche, dimmbare Deckenleuchten von AEG, eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung mit **Fußbodenheizung in allen Räumen** und elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit Markise, ideal zum Entspannen.

**Besondere Merkmale:** * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbek), bekannt für seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Hamburger City ist sowohl per Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, zukünftig durch den S-Bahn-Ausbau noch besser. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum sind fußläufig erreichbar.