Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse in Hamburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Innenhoflage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und bodentiefen Fenstern. Ein separates Esszimmer, abtrennbar durch eine Schiebetür, schafft flexible Wohnbereiche. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die **Süd-Ost-Terrasse**, die zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung** - Hochwertiges Eichenstäbchenparkett - Separate Einbauküche mit Abstellraum - Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche - **Elektrische Rollläden** - **Aufzug** bis ins Kellergeschoss - Kellerabteil - **Gaszentralheizung (erneuert 2019)** - Optionaler Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und lebenswerten Stadtteil Lokstedt (Bezirk Eimsbüttel). Die Nahversorgung ist durch einen Edeka-Markt in ca. 300m und weitere Geschäfte im direkten Umfeld gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Amsinckpark und das Niendorfer Gehege bieten Erholungsmöglichkeiten.