Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Groß-Flottbek

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Groß-Flottbek.

Die Wohnung wurde 1995 als Aufstockung erbaut und entspricht in ihrer Haustechnik diesem Baujahr. Sie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Das Badezimmer und die Küche wurden zuletzt 2010 modernisiert.

**Übersicht:*** * **3 Zimmer**, ca. 66,5 m² Wohnfläche * **3. Obergeschoss** (Aufstockung von 1995) * Wohnzimmer mit Westausrichtung und Zugang zur Loggia * Zwei Schlafzimmer (eines davon West, eines Ost) * Modernes Vollbad (renoviert 2010) * Einbauküche (renoviert 2010) * Zugehöriger Abstellraum im Keller * Bodenbeläge: Stabparkett (Wohnräume), Fliesen (Bad/Küche)

**Ausstattung:*** * **Loggia** mit Westausrichtung * **Abstellraum** im Keller * Einbauküche * Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

**Lage:*** Die Wohnanlage "Ostermeyerstraße" liegt im grünen und familienfreundlichen Norden von Groß-Flottbek. Einkaufsmöglichkeiten (Elbe-Einkaufszentrum, Supermarkt) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, S-Bahn Klein-Flottbek) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Naherholungsgebiete wie Parks und der Botanische Garten laden zur Entspannung ein.