Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Tonndorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage von Hamburg-Tonndorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur mit Garderobe führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 29 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse und lädt zum Entspannen ein. Von der Einbauküche aus erreichen Sie den länglichen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Dachterrasse und Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Ruhige Sackgassenlage * Attraktive Mieteinnahmen von 11.580,- p.a.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.

**Lage:** Die Wohnung liegt im nord-östlichen Stadtteil Tonndorf in einer ruhigen Wohnstraße. Nahegelegene Seen und die Wandse bieten Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Budni, Einkaufcenter Hamburg Tondo) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Tonndorf ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (13 Minuten). Die Autobahn A24 ist in 10 Fahrminuten erreichbar.