Renovierungspotenzial in Hamburg: Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Osdorf bietet auf **79,1 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten und besticht durch ihre funktionale Aufteilung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen.

**Interieur** Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Einrichtungskonzepte. Aktuell sind Teppich- und Fliesenböden vorhanden, was den Zustand vor einer Renovierung widerspiegelt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und moderne Wohnwünsche verwirklichen.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **79,1 m²** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** mit eigenem Grundbuchblatt * Zentrale Gasheizung * Monatliches Hausgeld: **305 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Osdorf, nahe dem Elbe-Einkaufszentrum. Die Nachbarschaft ist gewachsen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und Pendler.