Exklusive 2+kk Wohnung in bester Hamburger Lage

Willkommen in dieser charmanten 2+kk Wohnung im begehrten Stadtteil Winterhude, Hamburg.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich durch sein zeitloses Design auszeichnet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Haus mit zwei Eingängen und insgesamt 13 Wohneinheiten. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen guten Zustand des Gebäudes.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Holzfenster und der Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller tragen zum Komfort bei.

**Ausstattung** * Holzfenster * Fahrstuhl * Gemeinschaftswaschkeller * Fahrradkeller * Gemeinschaftsgarten * Optional: 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) * Genehmigung zur Nutzung als Büro oder medizinische Praxis liegt vor

**Lage** Winterhude zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen. Die Umgebung besticht durch stilvolle Architektur, ruhige Straßen und viel Grün. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.