Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Objekts aus dem Jahr **ca. 1890** in Hamburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **173 m²** und verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem **gehobenen Ausstattungsstandard** und ist aktuell ungenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einer Wohnküche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich.
**Ausstattung** - Wohnfläche: 173 m² - Zimmer: 4 - Wohnküche - Badezimmer - Dachterrasse - Baujahr: ca. 1890 - Denkmalschutzobjekt - Gehobene Ausstattung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Hamburg. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung können auf Anfrage mitgeteilt werden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Objekts aus dem Jahr ca. 1890 in Hamburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 173 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard und ist aktuell ungenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Mit 4 Zimmern und einer Wohnküche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Hamburg. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung können auf Anfrage mitgeteilt werden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert.