Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **hellen und großzügigen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Hamburg, die mit ihrer Privatsphäre und den schönen Ausblicken besticht. Die Wohnung erstreckt sich über **ca. 170 m² Wohnfläche** und bietet auf zwei Etagen **6,5 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. **Drei Schlafzimmer** sind hier problemlos realisierbar.
Die Innenbereiche überzeugen durch ihre Hochwertigkeit. Die **stilvolle Küche von Poggenpohl** verfügt über Tageslicht und lädt zum Kochen ein. Zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit **Fußbodenheizung**, bieten Komfort und Wohlbefinden. Die exzellente Belichtung von drei Seiten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
**Besondere Merkmale:** * Helle Maisonette-Wohnung mit viel Privatsphäre * Ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 6,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer möglich * Zwei moderne Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung * Stilvolle Poggenpohl-Küche mit Tageslicht * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Zwei PKW-Stellplätze können zur Miete übernommen werden
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Außenalster ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Aspria Spa & Sport Club. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig oder per Rad erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 26. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Willkommen in dieser hellen und großzügigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg, die mit ihrer Privatsphäre und den schönen Ausblicken besticht. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Etagen 6,5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Drei Schlafzimmer sind hier problemlos realisierbar.
Die Innenbereiche überzeugen durch ihre Hochwertigkeit. Die stilvolle Küche von Poggenpohl verfügt über Tageslicht und lädt zum Kochen ein. Zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Fußbodenheizung, bieten Komfort und Wohlbefinden. Die exzellente Belichtung von drei Seiten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Außenalster ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Aspria Spa & Sport Club. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig oder per Rad erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.