Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Ahrensburg

Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung, die repräsentative Ansprüche und Rückzugsmöglichkeiten vereint. Der hohe energetische Standard sorgt für langfristige Wertbeständigkeit.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der über 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Design-Küche und Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Zugang zur **ca. 46 m² großen Südterrasse**. Ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern garantiert Privatsphäre. Zusätzlich bietet eine ausgebaute Nutzfläche von ca. **52 m² im Dachgeschoss** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** - Ca. **500 m² großer Garten** zur Sondernutzung - Moderne Design-Küche mit Kochinsel - Zwei luxuriöse Bäder - Ca. 52 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - Carport mit Schuppen - Hochwertige Eiche-Landhausdielen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ahrensburg, nahe der Stadtmitte und im begehrten Villengebiet. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Hamburg und der Ostsee. Diverse Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.