Skip to main content

Stilvolles Apartment in bester Hamburger Lage – Ihr neues Zuhause!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

729 000 €
12 356 €/m²
2
pokoje
59
Po rekonstrukci
Stav
Solární
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1950
Stav:Po rekonstrukci
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Dieses stilvolle Apartment in einer frisch und aufwendig sanierten Stadtvilla ist ein wahres Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Die ca. 59 m² große Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort, elegantes Design und eine klare Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten "Generalsviertels" in Hoheluft-West, einem Quartier, das für seine gepflegten Gründerzeitfassaden und sein angenehmes Wohnklima bekannt ist.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Vom angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon mit Blick in einen liebevoll angelegten Garten – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Die hochwertige Sanierung zeigt sich in edlen Bodenbelägen, moderner Sanitärausstattung und stilvoll ausgewählten Materialien.

**Ausstattung** * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **Balkon** mit Gartenblick (Fertigstellung voraussichtlich im Herbst) * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * Hochwertige Sanierung * Klare und funktionale Aufteilung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hoheluft-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent (U-Bahnhof U3, Metrobus 5), und auch die Anbindung für Autofahrer über die B5 und den Ring 2 ist hervorragend. Kitas, Schulen und das UKE befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Solární

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

31
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

89
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

74
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 7. srpna 2026

Náklady

Financování

2 955 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

729 000 €· 12 356 €/m²19. 6. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki