Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

329 000 €
3 511 €/m²
4
pokoje
93.7
m²
0/6
podlaží
valyours Hamburg GmbH
C
Energie
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Hamburg

2962 dalších v Hamburg →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1978
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Dach.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet **Potenzial zur Mietanpassung**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **594 €** (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, überdacht * Stellplatz: Tiefgarage * Sanierung: 2021 (Fassade, Dach) * Wohngeld (2025): ca. 594 €

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 6
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

36
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

71
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

51
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

37
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 25. srpna 2026

Náklady

Financování

1 334 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

329 000 €· 3 511 €/m²18. 6. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt329 000 €
valyours Hamburg GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci