Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahrensburg

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und zentralen Wohngegend** der historischen Schlossstadt Ahrensburg und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, ca. 22 m² große Wohnzimmer, das dank der Süd-Ost-Ausrichtung und der bodentiefen Fensterfront **lichtdurchflutet** ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen **Süd-West-Balkon**, der einen schönen Blick in die Nachbarschaft bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und zur gleichen Seite ausgerichtet. Die Küche ist funktional ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

**Besondere Merkmale:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Separater Tiefgaragenstellplatz * Zusätzliches Dachbodenabteil * Nähe zum Hamburger Umland

Die Immobilie besticht durch ihre **attraktive Lage** in Ahrensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Regionalbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Auch die Ostsee ist in ca. 45 Minuten erreichbar.