Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altona

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** in gefragter Lage von Hamburg-Altona, direkt an der Grenze zu Ottensen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Projekt suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die vom Flur abgehen, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein kompaktes Duschbad vervollständigen den Grundriss. Der **Südausrichtung** sorgt für helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Dielenboden verleiht der Wohnung Charakter und kann nach Belieben aufgearbeitet werden.

**Besonderheiten:** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – Ideal für Renovierungsprojekte * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Zugang von der Küche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Südausrichtung** für viel Tageslicht * **Dielenboden** als Basis für individuelles Design

Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer macht, die ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack verwirklichen möchten.

Die Lage in Hamburg-Altona, vis-à-vis des Platzes der Republik und nahe dem Altonaer Rathaus sowie dem Ottensener Marktplatz, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Altona bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.