Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie "schröders.", ein exklusives Wohnprojekt in bester Hamburger Lage, das "Ankommen" neu definiert. Hier entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 72 bis 150 m², konzipiert für Menschen, die individuelle Lebensentwürfe schätzen.
**Überblick** Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft zwischen Außenalster und Innenstadt zu leben. "schröders." vereint Rückzugsmöglichkeiten mit der Lebendigkeit des urbanen Alltags und schafft einen Ort, der Raum für Arbeit, Alltag und persönliche Routinen lässt.
**Interieur** Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und passen sich Ihrem Leben an – ob Sie offene Wohnbereiche oder abgetrennte Räume bevorzugen. Jede Wohnung bietet klare Rückzugszonen und flexible Raumfolgen, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier wird Wohnraum zu einem persönlichen Möglichkeitsraum.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * Moderne Grundrisse mit flexibler Raumgestaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zu Wasser, Grünflächen und urbaner Infrastruktur
**Lage** Die Schröderstraße liegt verkehrsberuhigt und doch zentral, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Cafés, kleinen Läden, Kultur und Grünflächen. Hier erleben Sie einen Stadtteil, der gewachsen ist und wo Alltag sich nach Ankommen anfühlt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie "schröders.", ein exklusives Wohnprojekt in bester Hamburger Lage, das "Ankommen" neu definiert. Hier entstehen 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 72 bis 150 m², konzipiert für Menschen, die individuelle Lebensentwürfe schätzen.
Überblick Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft zwischen Außenalster und Innenstadt zu leben. "schröders." vereint Rückzugsmöglichkeiten mit der Lebendigkeit des urbanen Alltags und schafft einen Ort, der Raum für Arbeit, Alltag und persönliche Routinen lässt.
Interieur Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und passen sich Ihrem Leben an – ob Sie offene Wohnbereiche oder abgetrennte Räume bevorzugen. Jede Wohnung bietet klare Rückzugszonen und flexible Raumfolgen, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier wird Wohnraum zu einem persönlichen Möglichkeitsraum.
Ausstattung
Lage Die Schröderstraße liegt verkehrsberuhigt und doch zentral, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Cafés, kleinen Läden, Kultur und Grünflächen. Hier erleben Sie einen Stadtteil, der gewachsen ist und wo Alltag sich nach Ankommen anfühlt.