Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-Neustadt

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hamburger Neustadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **65,07 m²** vereint diese Immobilie auf gelungene Weise den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die durch großzügige Fensterflächen entstehen. Hohe Decken und charakteristische Kassettentüren verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl. Der **hochwertige Holzfußboden** unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während die moderne Einbauküche keine Wünsche offenlässt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 65,07 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im klassischen Altbau * Helle Räume mit hohen Decken * Hochwertiger Holzfußboden * Stilvolle Einbauküche * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (113,07 kWh/(m²*a)), Fernwärme * Baujahr des Gebäudes: **1900**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und hervorragend angebundenen Lage** in Hamburg-Neustadt. Das lebendige Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Nähe zum Hamburger Hafen und zur Hauptkirche St. Michaelis sowie die attraktiven Grünflächen wie Planten un Blomen und die Wallanlagen bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.