Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg St. Georg

Diese **sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hamburg-St. Georg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die exklusive Alleinbelegung der Etage, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Wohnlage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fenster in jedem Zimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** Das Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zu den Modernisierungen zählen eine **hochwertige Mineralwolldämmung**, eine **neue Fassade** und **neue Balkone**. Das Treppenhaus wurde frisch gestrichen und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Lohmühlenpark, einer der ruhigsten Ecken von St. Georg. Die Außenalster, die lebendige Lange Reihe mit ihren Cafés und Restaurants sowie die Asklepios Klinik sind fußläufig erreichbar. St. Georg ist ein zentraler, vielfältiger und pulsierender Stadtteil mit exzellenter Anbindung durch die U-Bahn Lohmühlenstraße und den Hauptbahnhof. Hier treffen urbanes Leben, Kultur und eine hohe Lebensqualität aufeinander.