Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Garten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der ursprüngliche Dielenboden in Flur und Wohnräumen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Das moderne Duschbad und die neuwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination) lassen keine Wünsche offen. Eine kleine Abstellkammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, und die Küche bietet Platz für eine Essecke für bis zu 3 Personen.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche * **Saniertes Duschbad** und moderne Einbauküche * **Originaler Dielenboden** in Wohnräumen und Flur * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Zentrale Lage** in Hamburg-Hohenfelde

Die Wohnung ist derzeit **möbliert vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hohenfelde, einem beliebten Stadtteil Hamburgs mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt und zur Alster. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fassade des Hauses ist mit charakteristischem Backstein gestaltet, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

**Weitere Informationen:** Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 13 Wohneinheiten. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben. Die Wohnung selbst wurde kürzlich saniert.