Traumhafte Maisonette-Wohnung in Poppenbüttel am Alsterufer

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensembles in begehrter Lage von Hamburg Poppenbüttel.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit 2 Häusern und 6 Hauseingängen, die insgesamt 56 Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage direkt am Alsterufer und eine Größe von 4.681 m².

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung wurde 1990 erbaut und bietet auf ca. **92,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Die Fassade wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt und die Dächer erneuert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

**Ausstattung** * Ca. **92,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Dachgeschosslage * Süd-West-Balkon/Terrasse * Wärmegedämmte Fassade und erneuerte Dächer * Gasheizung * Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem Außenparkplatz angemietet werden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung direkt am Alsterwanderweg. Das moderne Alstertal-Einkaufzentrum mit vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Geschäften ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur 14 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Alster laden zu Freizeitaktivitäten ein.