Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie ein **modernes Neubauprojekt** in der begehrten Hamburger Wohnlage Sasel. Dieses Projekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen und eine wohnähnliche Gewerbeeinheit, mit Baubeginn für 2026 geplant. Die architektonisch zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
**Nachhaltigkeit und Qualität** stehen im Fokus: Das Projekt ist QNG-Plus-fähig und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die **barrierefreie Konzeption**, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Großzügige Grundrisse und hochwertige Bauausführung schaffen ein Ambiente mit hoher Lebensqualität.
**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen * QNG-Plus-fähig für höchste Nachhaltigkeitsstandards * Barrierefreie Konzeption für komfortables Wohnen * Hochwertige Bauausführung und großzügige Grundrisse * Attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
**Lage:** Das Objekt befindet sich in Hamburg-Sasel, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Alstertal. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in bequemer Reichweite. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.
**Besonderes Highlight:** Diese Immobilie kann auch über das innovative Konzept "Wohnung zum halben Preis" erworben werden, was deutliche finanzielle Vorteile bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Entdecken Sie ein modernes Neubauprojekt in der begehrten Hamburger Wohnlage Sasel. Dieses Projekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen und eine wohnähnliche Gewerbeeinheit, mit Baubeginn für 2026 geplant. Die architektonisch zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
Nachhaltigkeit und Qualität stehen im Fokus: Das Projekt ist QNG-Plus-fähig und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Konzeption, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Großzügige Grundrisse und hochwertige Bauausführung schaffen ein Ambiente mit hoher Lebensqualität.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Objekt befindet sich in Hamburg-Sasel, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Alstertal. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in bequemer Reichweite. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.
Besonderes Highlight: Diese Immobilie kann auch über das innovative Konzept "Wohnung zum halben Preis" erworben werden, was deutliche finanzielle Vorteile bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.