Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Sasel für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel steht zum Verkauf und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1965 erbaut und bietet auf ca. **35,87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer integrierten Schlafnische und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Kochnische bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Ein Wannenbad und ein praktischer Flur mit Abstellschrank vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Separate Kochnische * Wannenbad

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der "Nahkauf", sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum und die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) sind nur etwa 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 276 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Naherholungsgebiete wie der Hennebergpark und der Hohenbuchenpark laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist aktuell für **550,00 Euro Nettokaltmiete pro Monat** vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 276,40 Euro. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme suchen.