Exklusive Villa in Hamburg-Boberg: Luxus, Natur und Weitblick

Diese außergewöhnliche Villa in Hamburg-Boberg, direkt am Naturschutzgebiet, vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Wohnambiente auf einem ca. **1.450 m² großen Grundstück**.

**Überblick** Die im Jahr 2009 errichtete Immobilie bietet auf drei Etagen und rund **390 m² Wohnfläche** plus ca. 55 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der nahezu neuwertige Zustand ermöglicht einen **direkten Einzug**.

**Interieur** Insgesamt acht Zimmer schaffen Raum für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung. Moderne Bäder, großformatige Fliesen, **Fußbodenheizung** und dreifach verglaste Fenster sorgen für höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Kamin im Wohnbereich * **Fußbodenheizung** und dreifach verglaste Fenster * Begehbare Kleiderschränke * Moderne Sanitärbereiche mit bodengleichen Duschen * Kamera- und Sicherheitssystem, Alarmanlage * **Ca. 40 m² Pool** mit Gegenstromanlage * Vier Terrassenflächen * Vier Stellplätze

**Lage** Die Villa befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Boberg. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet bietet ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen und Erholung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die nahegelegene B5 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind gut erreichbar.