Exklusive Villa in Hamburg: Idyllisches Refugium mit Parkgrundstück

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.105 m² in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Das Anwesen präsentiert sich als idyllisches Refugium mit einer weitläufigen und durchdachten Aufteilung. Die Wohnfläche von 154 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend sind. Die Villa wurde in den letzten Jahren wertbeständig modernisiert, unter anderem wurde 2017 das Dach erneuert und 2023 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert.

**Interieur** Beim Betreten der Immobilie spürt man die wertige Ausstattung. Neben großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei charmante Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum.

**Ausstattung** * Parkähnlicher, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand * Elektrische Markise für sonnige Terrassenstunden * Eigene Garage mit stilvoller Einfahrt * Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen * Modernisiertes Badezimmer * Zwei Balkone * Vollkeller

**Lage** Die Villa liegt im Hamburger Westen, an der Schnittstelle von Bahrenfeld, Altona und Ottensen. Sie vereint städtische Lebensqualität mit privater Atmosphäre und bietet die Nähe zur Elbe, zahlreichen Parks und einer exzellenten Infrastruktur mit feinen Geschäften, Restaurants und erstklassiger medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die A7 optimal.