Jugendstil-Traum an der Alster: Luxusvilla mit Wasserzugang

Diese exquisite Jugendstil-Stadtvilla, gelegen an einer der begehrtesten Adressen Hamburgs direkt am Alsterlauf, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie wurde umfassend und außergewöhnlich saniert, sodass sie nun den Charme des Altbaus mit modernsten Standards vereint – ein wahres **Neubau-Juwel im historischen Gewand**.

Das Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **544 m²** und verfügt über **4 Schlafzimmer** sowie 4 Badezimmer. Ein **Personenaufzug** bedient alle Ebenen, und eine gebäudeintegrierte Garage bietet höchsten Komfort. Die Villa erfüllt hohe aktuelle Sicherheits-, Energie- und Komfortstandards und ist mit einem umfassenden Hausautomationssystem ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Privater Wasserzugang direkt am Alsterlauf * Personenaufzug * Gebäudeintegrierte Garage * Großzügige Sonnenterrassen und Balkone * Idyllischer Garten am Wasser * Hausautomationssystem

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Nähe zum Wasser, die Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Zentrum Eppendorfs sowie die Hamburger Innenstadt bieten eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie den Blick auf den Alsterlauf und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur und der urbanen Infrastruktur.