Charmante 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon in Hamburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1996** und bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren ungewöhnlichen Schnitt, der für eine individuelle Raumgestaltung sorgt. Sie verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine vom Vermieter gestellte Einbauküche (ohne Geräte). Ein großer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Großzügiger Einbauschrank im Flur * Kellerabteil vorhanden * Hausreinigung und Winterdienst inklusive * Drei Jahre Kündigungsausschluss

Die Lage in Hamburg ist attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung wird durch die geplante Neugestaltung des Parkhauses und des ehemaligen Karstadtgebäudes weiter aufgewertet.

Die Wohnung wird **befristet auf drei Jahre** vermietet, mit einem Kündigungsausschluss von drei Jahren. Die Kaltmiete beträgt 953 EUR, zzgl. Nebenkosten. Ein Energieausweis ist beantragt.