Familienparadies in Eimsbüttel: Charmantes Endreihenhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen! Dieses **charmante 5-Zimmer-Endreihenhaus** aus dem Jahr **1976** wurde laufend instand gehalten und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die teilweise Renovierungen sorgen für einen modernen Wohnkomfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer **Süd-Terrasse** mit direktem Zugang zum **eigenen Garten** – perfekt für entspannte Nachmittage oder Grillabende mit Freunden. Ein zusätzlicher **Südbalkon** rundet das attraktive Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Sonnige Süd-Terrasse und Balkon * Eigener Garten * Ruhige und familienfreundliche Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

**Lage:** Der Flamingoweg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A7 sowie die Kieler Straße ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Freizeitaktivitäten wie der Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege und der Volkspark sind nur einen Steinwurf entfernt.

**Sonstiges:** Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser, Strom und Heizung separat mit den Versorgern abgerechnet werden. Ein Indexmietvertrag über 9 Jahre ist vorgesehen, wobei das gesetzliche Kündigungsrecht für Mieter bestehen bleibt.