Erstbezug Penthouse in Hamburg: Luxus und Komfort mit Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im Staffelgeschoss eines modernen KfW-Hauses aus dem Jahr 2022 bietet Erstbezugscharakter und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und einer offenen Wohnküche**, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente **Fußbodenheizung**, die in allen Wohnräumen, dem Bad und dem Küchenbereich für angenehme Temperaturen sorgt. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellräume direkt in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Immobilie:** * Große, umlaufende Südwestterrasse * Erstbezug nach Neubau (2022) * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Tageslichtbad und Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Die Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek) in Hamburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Zentrum (ca. 20 Min.) und den Flughafen (ca. 15 Min.) ist ideal. Die geplante U-Bahn-Haltestelle Bramfeld Dorfplatz liegt zukünftig quasi vor der Haustür.

**Fläche:** 116,7 m² **Kaltmiete:** 2.300 EUR **Verfügbar ab:** Sofort (befristet bis 15.09.2028)