Exklusives Penthouse mit Dachterrassen in Hamburg-Lurup

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lurup. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Aufzugzugang und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 97 m²**, die sich auf **drei Zimmer** verteilt. Errichtet im Jahr **2006**, bietet dieses Juwel eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Der offene Grundriss verbindet nahtlos den Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Wohnküche, die über eine Kochinsel verfügt. Große Fensterflächen und zusätzliche Oberlichter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten direkten Zugang zu den Terrassen. Ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasthermen-Etagenheizung, teilweise mit komfortabler Fußbodenheizung.

**Besonderheiten** Das absolute Highlight sind die **zwei Dachterrassen** (Ost und West), die teilweise überdacht sind. Genießen Sie die Morgensonne auf der Ostterrasse und den Blick ins Grüne auf der Westterrasse. Die Wohnfläche kann um **11 m² erweitert** oder durch einen Wintergarten ergänzt werden. Ein **Kaminanschluss** ist vorbereitet und Glasfaser ist verfügbar. Die Wohnung ist **bezugsfrei**.

**Ausstattung & Lage** Das Hausgeld beträgt **nur 148 Euro monatlich** (zzgl. Heizkosten), unterstützt durch jährliche Einnahmen der Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Außenstellplätze sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Lage in Hamburg-Lurup bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum.