Exklusives Penthouse in Hamburgs Alstertal: Luxus und Ruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im grünen und ruhigen Alstertal.

**Übersicht** Die angebotene Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **95,45 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde zuletzt **2018 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich, bilden das Herzstück der Wohnung. Ein Vollbad mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC, eine praktische Küche sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 23 m² große Dachterrasse**, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum erweitert.

**Ausstattung** * **Ca. 23 m² Dachterrasse** * Eigener Kellerraum * **Stellplatz in Tiefgarage** (zzgl. 20.000 EUR) * Ölzentralheizung (ca. 1996) * Bad und Gäste-WC Ende 2018 saniert * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, der Nähe zur Alster und einer exzellenten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum sowie die S-Bahn-Anbindung (S1) sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie ein gediegenes Flair und eine hohe Lebensqualität.