Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit 164 m²

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bramfeld in Hamburg und bietet auf ca. **164 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, was für viel Platz und Flexibilität sorgt.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und bietet somit ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 164 m² Wohnfläche * 4 Zimmer über zwei Ebenen * Gaszentralheizung (Baujahr 2003) * Stellplätze im Innenhof verfügbar * Garage optional anmietbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Bramfelder Chaussee in Hamburg, einem Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bramfelder See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten gewährleistet. Auch die Ostseeküste ist nur eine Autostunde entfernt.

**Zusätzliche Optionen:** Eine Garage kann für 75€ pro Monat angemietet werden, und neun Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.