Neubau-Maisonette in Hamburg-Niendorf: Wohnkomfort trifft auf grüne Oase

Dieses **exklusive Neubau-Apartment** aus dem Jahr 2015, erbaut nach KfW-70-Standard, vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnraum auf ca. **101 m² Wohnfläche**. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

**Überblick:*** Die Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

**Interieur:*** Die Wohnungen verfügen über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung.

**Ausstattung:*** * **Baujahr 2015** mit KfW-70 Standard * Bodentiefe 3-fach-Verglasung * Schallschutzfenster * Balkon oder (Dach-)Terrasse * Gaszentralheizung mit Solarthermie * Abstellräume * Fahrradkeller

**Lage:*** Niendorf, im grünen Norden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Parks wie dem Niendorfer Gehege und dem Amsinckpark, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Autobahnen A7 und A23 ist exzellent, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.