Maisonette-Traum in Schnelsen: Garten, Terrasse & KfW 55 Standard

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, die auf ca. **110 m² Wohnfläche** und über zwei Etagen den Komfort eines Hauses bietet.

**Übersicht** Diese moderne Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nach **KfW 55 Standard** gebaut und verspricht hohe Energieeffizienz.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Einbauküche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick und den Zugang zu **zwei Terrassen** und einem beeindruckenden, **ca. 321 m² großen Privatgarten**. Ein Gäste-Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei ruhige Zimmer mit hochwertigem Holzboden sowie ein helles Vollbad mit Wanne und separater Dusche.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchgehende **Fußbodenheizung**, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine neue Heizungsanlage wird 2026 installiert. Ein **Stellplatz** kann optional erworben werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Schnelsen, nahe dem Dorfteich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn) sowie die A7 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland gewährleistet.