Großzügige Maisonette in Hamburg-Groß Flottbek mit Potenzial

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit **ca. 89 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Sackgassenlage** von Hamburg-Groß Flottbek.

**Überblick** Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Ein sonniger Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihren individuellen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Interieur** Die Maisonette besticht durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, den Grundriss neu zu gestalten und ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

**Ausstattung** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Südwestbalkon * Vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung * Ruhige Sackgassenlage * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Groß Flottbek ist einer der attraktivsten und grünsten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnatmosphäre. Nahegelegene Parks wie der Jenischpark und die Elbe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten und den Wochenmarkt gesichert. Das Elbe Einkaufszentrum und die Waitzstraße sind ebenfalls gut erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Othmarschen/Klein Flottbek, Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.