Exklusive Maisonette in Ahrensburg: Luxus, Platz und Grünlage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Ahrensburg bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl und gehobene Wohnqualität. Erbaut im Jahr 2002, wurde die Immobilie 2019 umfassend modernisiert und zuletzt 2024/2025 weiter aufgewertet, was den **sehr guten und gepflegten Zustand** unterstreicht.

Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Rückzugsorte, sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche (2020) und einem stilvollen Kamin (2020). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Besonderheiten:** * Ca. 15 m² Balkonfläche und eine Loggia für entspannte Stunden im Freien * Moderne Wärmepumpe (erneuert 2024) für effizientes und umweltfreundliches Heizen * Zwei Etagen für optimale Raumaufteilung * Dachboden/Kellerersatzraum vorhanden * Ruhige Sackgassenlage im beliebten Ahrensburger Redder

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** nahe Großhansdorf, mit hervorragender Anbindung an Hamburg (nur 20 Min. zum Hauptbahnhof) und die Ostsee. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Nebenkosten für Hausgeld, Wasser, Strom und Gas belaufen sich auf ca. 210 Euro.