Renovierte Maisonette in Hamburg-Stellingen zu verkaufen

Diese Maisonette-Wohnung in Hamburg-Stellingen bietet auf **96.3 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Erbaut im Jahr **1978** und umfassend in den Jahren 2020/2021 renoviert, präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zur Küche, die mit einer **2020 erneuerten Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Erneuerte Einbauküche (2020) * Modernisiertes Badezimmer * Fußbodenheizung * Loggia mit Süd-Ausrichtung * Ausgebautes Dachgeschoss

Die Lage in Hamburg-Stellingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Hamburger City ist ca. 8 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Stellingen bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten wie den Tierpark Hagenbeck und die Stellinger Feldmark. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung hat einen Endenergiekennwert von **86,5 kWh/m² pro Jahr** und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2020 erneuert.