Modernes Neubauprojekt in Marienthal: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in begehrter Lage von Marienthal, Hamburg. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet auf ca. **98,47 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.

**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Zuhause erfüllt hohe Bau- und Energiestandards und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Mieter.

**Interieur** Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, die mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Elegantes Echtholzparkett in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Ein Gartenabstellraum sowie Fahrradstellplätze und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit hohen Energiestandards * Ca. 98,47 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Echtholzparkett * Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich * Gartenabstellraum * Stellplätze für Fahrräder * Außenstellplatz für PKW

**Lage** Marienthal, ein grüner Stadtteil im lebendigen Wandsbek, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entspannen Sie in den nahegelegenen Wandsbeker Gehölzen oder am idyllischen Eichtalpark. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der MTHC und das Meridian Spa sind vorhanden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ deckt den täglichen Bedarf ab. Eine exzellente Anbindung an die U-Bahn (U1) sowie die Autobahnen A24 und A1 gewährleisten schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.