Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **projektierte Doppelhaus** in Hamburg-Poppenbüttel bietet modernes Wohnen auf einem **510 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Wohngegend. Mit **140 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und **5 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, bietet es großzügigen Raumkomfort für Familien.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Dieses Neubauprojekt ist ideal für urbanes Wohnen und ermöglicht die individuelle Realisierung Ihres Wohntraums.
**Ausstattung:** * 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * 510 m² Grundstück * STREIF-Wandkonstruktion mit exzellenter Schallisolierung * Energieeffizientes Bauen
**Lage:** Das Doppelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Hamburg-Poppenbüttel mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten ideale Bedingungen für Familien. Die Lage vereint Ruhe mit urbanem Komfort.
**Sonstiges:** STREIF Haus ist ein Pionier der deutschen Fertighausbranche mit Tradition seit 1929. Jedes Haus wird individuell und energieeffizient geplant und gebaut. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Dieses projektierte Doppelhaus in Hamburg-Poppenbüttel bietet modernes Wohnen auf einem 510 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Mit 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es großzügigen Raumkomfort für Familien.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Dieses Neubauprojekt ist ideal für urbanes Wohnen und ermöglicht die individuelle Realisierung Ihres Wohntraums.
Ausstattung:
Lage: Das Doppelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Hamburg-Poppenbüttel mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten ideale Bedingungen für Familien. Die Lage vereint Ruhe mit urbanem Komfort.
Sonstiges: STREIF Haus ist ein Pionier der deutschen Fertighausbranche mit Tradition seit 1929. Jedes Haus wird individuell und energieeffizient geplant und gebaut. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.