Fantastisches Familienhaus in Top-Lage von Eimsbüttel

Dieses "fantastische" Familienhaus in **gefragter Lage von Eimsbüttel** bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Tibarg und der U-Bahn, die fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar ist.

**Überblick** Das Haus wurde "hell und modern renoviert" und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich, der sich ideal für Fitness oder ein Büro eignet.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Böden sind mit exklusiven Fliesen in Holzdielenoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer wird durch einen "edlen, nordfriesischen Heizkachelofen" in Taubenblau dominiert. Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, das Gäste-WC mit "zauberhaften, nostalgischen Fliesen". Alle Räume sind "lichtdurchflutet" und verfügen über elektrische Rollläden.

**Ausstattung** Das Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² weitere 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie eine "fantastische Dachterrasse". Das Haus ist **voll unterkellert**. Eine neue **Wärmepumpe** in Kombination mit einer Gas-Hybrid-Heizung sorgt für effiziente Wärme. Der "fantastische und sehr große Garten" mit einem "Mini-Cottage" bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Das Terrassendeck aus Holz mit Edelstahl-Handläufen ist uneinsehbar.

**Lage** Die Lage in Eimsbüttel ist "attraktiv und familienfreundlich". Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Tibarg und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn in 10 Minuten fußläufig erreichbar) machen diese Immobilie besonders begehrenswert.