Traumhaus mit Elbblick im Blankeneser Treppenviertel

Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1958** befindet sich im begehrten Blankeneser Treppenviertel und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohneinheiten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus wurde auf einem Hanggrundstück errichtet, das sich durch stufenartige Plateaus mit altem Baumbestand auszeichnet. Typische Merkmale wie die gepflasterte Treppe und die Feldsteinstützmauer unterstreichen den Charakter dieser besonderen Lage. Genießen Sie von der Gartenfläche einen **wunderbaren Blick auf die Elbe** und die vorbeifahrenden Schiffe.

**Übersicht:** * **5 Zimmer** aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten * Ca. **145,31 m² Gesamtwohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im Keller, Nebengebäude und Gartenhaus * Erdgeschoss sofort frei, Obergeschoss bis 31.07.2027 vermietet

**Ausstattung:** * Gasheizung aus dem Jahr 2017 * Bedarfsausweis vorhanden (Endenergieverbrauch 302 kWh/(m²a))

**Lage:** Das Haus liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Hamburgs, dem Blankeneser Treppenviertel. Die Elbe und der Blankeneser Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Die einzigartige Architektur und die Nähe zur Natur schaffen ein Urlaubsgefühl mitten in der Stadt.