Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Harburg: Ein geräumiges Zweifamilienhaus, erbaut um **2017**, steht zum Verkauf. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von 269 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 51 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Pläne.
Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es wurde im Jahr **2017** erbaut und befindet sich in einem **neuen** Zustand, was geringen Instandhaltungsaufwand erwarten lässt.
- **Wohnfläche**: 269 m² - **Nutzfläche**: 51 m² - **Baujahr**: ca. 2017 - **Etagen**: 2 - **Keller**: Teilunterkellert
Das Objekt befindet sich in Harburg und bietet eine gute Basis für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Wichtiger Hinweis**: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt bereits vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Sicherung Ihrer Chance auf diese besondere Immobilie.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 18. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Harburg: Ein geräumiges Zweifamilienhaus, erbaut um 2017, steht zum Verkauf. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 269 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 51 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Pläne.
Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem neuen Zustand, was geringen Instandhaltungsaufwand erwarten lässt.
Das Objekt befindet sich in Harburg und bietet eine gute Basis für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt bereits vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Sicherung Ihrer Chance auf diese besondere Immobilie.