Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altona

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1938 und umfassend saniert sowie umgebaut im Jahr 1985, bietet eine Wohnfläche von **139,5 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **952 m²**.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über ca. 60 m² Nutzfläche im Teilkeller und einem Abstellraum im Erdgeschoss. Die Sanierung von 1985 umfasste eine neue Klinkerfassade mit Dämmung, eine Dacherneuerung mit 100 mm Dämmung sowie die Installation einer Fußbodenheizung. Die Heizung wurde 2024 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme erneuert. Die übrige Ausstattung stammt größtenteils aus dem Jahr 1985.

**Besonderheiten:** * **4 Zimmer** und 2 Bäder * Ca. **60 m² Nutzfläche** * Große **Doppelgarage** im hinteren Grundstücksbereich * Ruhiges, sonniges und breites Grundstück * Fußbodenheizung * Moderne Gas-Brennwertheizung (2024)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Iserbrook. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Eine familienfreundliche Anliegerstraße mit Tempo 30 sorgt für Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (Elbe-Einkaufszentrum). Die Elbe und die Elbvororte sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen gegeben. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah mit guter Infrastruktur.