Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld zu vermieten

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein harmonisches Familienleben.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Seitenstraße und besticht durch ihre familienfreundliche Lage auf einem ca. 355 m² großen Grundstück. Sie kombiniert modernes Wohnen mit zeitloser Qualität und einer angenehmen Nachbarschaft.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine separate Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss, darunter ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, vervollständigen das Raumangebot. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder als Rückzugsort, während der Vollkeller viel Stauraum schafft.

**Ausstattung** - Ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 355 m² Grundstück - **4 Zimmer** - Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang - Überdachte Terrasse mit Markise - Sonniger Garten in Süd- und Westausrichtung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung - Gäste-WC - Ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche) - Vollkeller (ca. 50 m² Nutzfläche) - **Carport** direkt am Haus

**Lage** Die Lage in Hamburg-Bramfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote aus. Familien profitieren von Kitas und Schulen. Grünflächen und Sportanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, was eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.