Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Hamburger Wohnlage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Harburg.

**Übersicht** Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 50 m² im Vollkeller viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 300 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.700,00 €, zzgl. 170,00 € Betriebskosten. Eine Garage kann für 60,00 €/Monat angemietet werden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die durch ihre Modernisierung einen hohen Wohnkomfort bieten. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

**Ausstattung** * Ca. 108 m² Wohnfläche * Ca. 50 m² Nutzfläche (Vollkeller) * Ca. 300 m² Grundstück * Heizkörper als Heizungsart * Garage optional verfügbar * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hamburg-Neugraben/Neu Wiedenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie die Autobahnen A7 und A1 ist hervorragend, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen.