Modernes Stadthaus in Hamburg-Schnelsen: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **modernen und gepflegten Stadthaus** im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Errichtet im Jahr 2014 als Anbau an eine Jugendstilvilla, bietet dieses Haus auf ca. **103 m² Wohnfläche** und drei Ebenen viel Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m und einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche (ca. 24 m²). Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Drei weitere Zimmer auf Ober- und Dachgeschoss, flexibel nutzbar * Zwei hochwertige Badezimmer auf Ober- und Dachgeschoss * Vollkeller mit ca. 34 m² Nutzfläche * Terrasse und Balkon (anteilig in Wohnfläche berücksichtigt) * Außenstellplatz (zzgl. 60,00 €/Monat) * Energieeffizienzklasse A

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage in Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über den Metrobus 5 ist hervorragend, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23. Erholung bieten das Niendorfer Gehege und der Kollau-Wanderweg.