Sanierte Doppelhaushälfte am Waldrand mit Garten

Willkommen in dieser frisch sanierten Doppelhaushälfte, die mit ca. **279 m² Gesamtfläche** und einer idyllischen Lage am Waldrand begeistert. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Das helle Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und Kamin bildet das Herzstück. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

**Interieur** Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlafzimmer sowie ein stilvoll saniertes Duschbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den angrenzenden Wald. Das Untergeschoss bietet mit einem weiteren Duschbad, einer Küchenzeile und zusätzlichen Wohn-/Nutzflächen Potenzial für eine Einliegerwohnung oder ein Homeoffice.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete Einbauküche * Drei Badezimmer * Gäste-WC * Kamin im Wohnzimmer * Balkon mit Waldblick * Eigener Garten * **Garagenstellplatz** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **87 m²** * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung (voraussichtlich 2026)

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hamburg-Meiendorf, nahe dem Volksdorfer Wald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Berne U1) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A1.